Бизнес-центр «Остров»
«Остров» расположился вблизи станции метро Василеостровская в здании с богатой историей. С середины 19 века в доме на Среднем проспекте находилась табачная фабрика первой в мире сигаретной компании «Лаферм». Здесь же впервые началось табачно-папиросно-сигаретное производство в России. В 2002 году в реконструированных корпусах фабрики открылся торгово-общественный центр.
В бизнес-центре «Остров» компания «Акрукс» провела ряд восстановительных мероприятий систем вентиляции и кондиционирования, теплоснабжение, холодоснабжение, автоматизации. Специалисты инжинирингового центра точно и квалифицированно выполнили свою часть обязательств перед заказчиком. Качество работ соответствовало заявленным высоким требованиям заказчика; все пожелания, выявленные в ходе выполнения работ, были учтены. Готовы рекомендовать компанию «Акрукс» как добросовестного исполнителя, а ее сотрудников как специалистов своей отрасли.
Сохранение истории — обновление систем
Для деловых обедов и переговоров с партнерами оборудованы специальные помещения, а для организации более масштабных мероприятий в аренду сдается конференц-зал. В деловом комплексе также функционирует паркинг, рассчитанный на 40 машиномест.
Бизнес-центр «Остров» — состав и характер проведенных работ Акрукс на сданном объекте
Проектирование
Бизнес-центр «Остров» не был построен с нуля, историческое здание подлежало реконструкции. В процессе проектирования инженерных сетей специалисты компании «Акрукс» провели кропотливую и сложную работу по разработке технических решений, соответствующих новому предназначению постройки. При создании проекта коммуникаций специалисты придерживались следующих принципов:
- Системы и коммуникации должны быть энергоэффективными. Сокращение затрат на электроэнергию при обслуживании здания достигается за счет внедрения современного оборудования и оптимизации потребления ресурсов.
- Отказоустойчивость систем и оснащения должна соответствовать современным требованиям для общественных зданий. С целью обеспечения отказоустойчивости оборудования инженерные системы были оснащены современной автоматикой для управления настройками оснащения.
После завершения реконструкции общая площадь помещений для сдачи в аренду в бизнес-центре составила 25500 м². Для арендаторов были созданы комфортные условия, что обеспечило высокий спрос на коммерческие площади объекта.
Монтаж инженерных систем
Для стабильной работы торгового центра важную роль играют современные и качественные инженерные системы. В здании БЦ «Остров» монтажники нашей компании занимались следующими работами:
- Установка систем вентиляции и кондиционирования, системы дымоудаления и подпора воздуха. В здании спроектирована и смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции, которая обеспечивает воздухообмен в помещениях круглый год. При обустройстве центральной системы кондиционирования специалисты использовали современное оборудование и соблюдали стандарты ГОСТ. Система дымоудаления предназначена для отвода продуктов горения при пожаре. При эвакуации людей система подпора воздуха помогает избежать отравления угарным газом.
- Монтаж систем водоотведения и ливневой канализации. В бизнес-центре ливневая канализация необходима для сбора и отведения дождевой воды, а также для защиты капитальных построек от воздействия осадков и повышенной влажности. Монтажники компании «Акрукс» блестяще справились с установкой оборудования в здании на Васильевском, чем в очередной раз подтвердили свою высокую профессиональную квалификацию.
Пусконаладочные работы
До сдачи объекта в эксплуатацию инженеры нашей компании выполнили полный комплекс пусконаладочных работ:
- провели испытания системы вентиляции и центрального кондиционирования на герметичность, осуществили аэродинамическое тестирование оснащения. Была выполнена регулировка автоматики и управляющих устройств с целью установки режимов функционирования коммуникаций;
- провели тестирование системы водоотведения, осуществили контроль герметичности трубопровода, проверили исправность запорных устройств и арматуры.
По итогу проведенных пусконаладочных работ были заполнены акты испытаний и другие технические документы. В процессе тестирования неисправностей и дефектов оборудования выявлено не было. Ввод коммуникаций в эксплуатацию прошел в штатном режиме, что стало возможно благодаря слаженной работе проектировщиков и монтажников инженерных систем.