Бизнес-центр класса А «Eco Status»

Разумная экономия ресурсов

Бизнес-центр прошел международную сертификацию оценки зданий The Leadership in Energy & Environmental Design (LEED) — Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании.

Проектирование

При проектировании инженерных сетей бизнес-центра Eco Status приоритетными направлениями при выстраивании общей концепции были экологичность и энергоэффективность. Целевая аудитория бизнес-центра — крупные компании, которые при выборе площадей для последующей аренды ищут объекты, соответствующие международным экологическим стандартам.

В рамках проекта были запроектированы и затем реализованы следующие технические решения:

• Вместо использования стандартных сплит-систем инженеры разработали централизованную мультизональную систему охлаждения приточного воздуха. Важным компонентом климатической системы здания стали эжекционные доводчики холода шведского производства.
• Инженерные коммуникации бизнес-центра включают несколько возобновляемых источников энергии: систему аккумулирования и применения дождевой воды, систему использования энергии ветра и солнца. В здании спроектирована система рекуперации, в которой тепловая энергия вытяжного воздуха применяется для нагрева воздушных масс, поступающих в помещения.
• Использован широкий спектр инструментов для повышения энергоэффективности строения. Система освещения оснащена LED-светильниками, свет загорается при движении за счет наличия сенсорных датчиков, на окнах установлены теплосберегающие стеклопакеты. При проектировании много внимания уделено созданию эргономичных планировочных решений. В здании есть велопарковка с душем для арендаторов спортивного сегмента.

Экологические инициативы, реализованные на объекте, не ограничиваются техническими и инженерными решениями. Для создания психологически и эстетически комфортной обстановки в здании обустроен атриум с живыми растениями. Пользовательский опыт посещения бизнес-центра начинается с поиска указателей и схем, по которым посетитель составляет свой маршрут до нужной точки. Для этой цели на объекте выполнена удобная визуальная навигация.

Монтаж инженерных систем

В здании площадью более 6000 м² монтажники компании «Акрукс» установили следующие ключевые коммуникации:

• климатические системы: системы вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения, тепловой пункт с автоматикой;
• системы водоснабжения и канализации (включая обустройство ливневой канализации, обеспечивающей удаление талых вод и осадков с прилегающей территории и с крыши строения).

Благодаря наличию собственного теплового пункта бизнес-центр Eco Status не зависит от общегородских отопительных сетей. Для арендаторов и посетителей здания это безусловное преимущество. Включение тепла производится по погоде, даже при резких заморозках люди в здании не испытывают дискомфорт. Наличие автоматики позволяет сэкономить на обогреве помещений в периоды потеплений.

Пусконаладочные работы

Проведение пусконаладочных испытаний предшествует сдаче здания в эксплуатацию. На этом этапе специалисты осуществили следующие виды работ:

• выполнили гидравлические испытания систем водопровода и канализации при нормальном и повышенном давлении;
• провели контрольный запуск индивидуального теплового пункта, выполнили настройку автоматики и управляющих устройств;
• запустили системы рекуперации, холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования, провели настройку оборудования.

По итогам пусконаладочных работ были заполнены акты и прочие технические документы.