Эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений

Они формируют сложную инфраструктуру, которая должна всегда поддерживаться в рабочем состоянии и соответствовать нормативным требованиям. Эту задачу решает техническая эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений.

Сегодня некоторые владельцы объектов все еще предпочитают эксплуатировать инфраструктур самостоятельно, однако оптимальный результат обеспечивается только при профессиональном подходе. Поэтому данную задачу лучше всего доверить профессионалам.

Что включает в себя техническая эксплуатация

Техническая эксплуатация представляет собой комплекс мероприятий и работ, направленных на поддержание в оптимальном состоянии и обеспечение эффективной работы инженерной инфраструктуры здания. В том числе в ее состав входят следующие мероприятия:

• мониторинг технического состояния инженерных коммуникаций объекта;
• обеспечение работоспособности всей инженерной инфраструктуры;
• проведение технического обслуживания;
• выполнение сезонного тестирования и наладки;
• выполнение планово-предупредительных и срочных ремонтов.

В рамках технической эксплуатации проводятся плановые, внеплановые и общие осмотры инфраструктуры объекта. Плановые обследования выполняются регулярно, в соответствии с графиком, утвержденным для каждой конкретной системы.

Внеплановый осмотр назначается в случае выявления внештатной ситуации или отклонений в работе каких-либо коммуникаций. Общие осмотры — это полное обследование всей инфраструктуры объекта, которое проводится дважды в год (осенью и весной). Все выявленные в ходе осмотров недостатки и неисправности в работе систем подлежат устранению.

В рамках технического обслуживания предусматривается выполнение комплекса регламентных работ по поддержанию коммуникаций в нормативном состоянии. Эти работы проводятся в строгом соответствии с утвержденным графиком.

Обязательной составляющей услуг по технической эксплуатации является реагирование на внештатные и экстренные ситуации. Сроки выезда ремонтных бригад определяются в соответствии с договором на обслуживание. Как правило, при внеплановых ситуациях предусматривается прибытие специалистов на объект не позднее чем через 12 часов, а при экстренных — не позднее чем через 3 часа.

Что дает профессиональная техническая эксплуатация

Эксплуатация инженерных систем ваших объектов, выполняемая специалистами компании «Акрукс», дает вам следующие преимущества:

• поддержание инженерной инфраструктуры в оптимальном техническом состоянии;
• значительное снижение эксплуатационных расходов;
• снижение аварийности;
• оперативное устранение внештатных и экстренных ситуаций, предотвращение связанных с ними негативных последствий;
• увеличение общего срока службы элементов инженерной инфраструктуры.

Мы гарантируем эффективную и качественную эксплуатацию всех видов инженерных систем и коммуникаций.