ЖК "Черная речка 41" — квартал бизнес-класса на участке, где раньше работал завод "Прогресс". Строительство развернулось между наб. Черной речки и улицей Лисичанская в Приморском районе Санкт-Петербурга. LEGENDA Intelligent построит в рамках проекта двенадцать 7-9-этажных секций общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". В отделке фасадов используются импортный керамогранит и барельефы от отечественного скульптора П. Игнатьева. Жилой комплекс "Черная речка 41" расположен на набережной. Для прогулок новоселам доступны Строгановский парк и Салтыковский сад. До Крестовского и Каменного островов можно дойти за 15 минут.
Разработка проекта инженерных сетей для квартала «Черная речка 41» была выполнена с нуля. Здания жилого комплекса объединены стилобатом с коммерческими помещениями. Под территорией квартала находятся вместительный подземный паркинг на 297 мест и зона хранения с индивидуальными келлерами для жителей. При разработке проекта коммуникаций была создана единая система, обеспечивающая все объекты квартала бытовыми удобствами. Инженерами-проектировщиками были спроектированы ключевые системы жизнеобеспечения:
ЖК «Черная речка 41» отличается современным инженерным наполнением и отвечает современным стандартам бизнес-класса. Важным преимуществом комплекса является внедрение системы «Умный дом», а также наличие продвинутой системы автоматизации и диспетчеризации. Для жильцов квартир доступно удаленное управление домофоном, подключением к интернету и прочими коммуникациями с помощью приложения LEGENDA HOME.
Качество установки инженерных коммуникаций имеет критическое значение для обеспечения безаварийной эксплуатации жилья. В рамках монтажа теплоснабжения и внутреннего отопления были выполнены следующие работы:
Обеспечение жилого комплекса из 12 секций водой в достаточном количестве требует создания надежных коммуникаций. Вместе с прокладкой сетей водоснабжения были проведены работы по монтажу канализации для отвода бытовых и ливневых стоков. При выполнении монтажа соблюдались принципы обустройства инженерных сетей в жилых зданиях:
На объекте был выполнен монтаж систем холодоснабжения и вентиляции для обеспечения комфортного микроклимата в жилых и коммерческих помещениях. Установкой электросетей также занимались специалисты компании «Акрукс».
До сдачи домов в эксплуатацию необходимо убедиться в исправности и отказоустойчивости инженерных сетей и коммуникаций. Для этого выполняют пусконаладочные работы (ПНР), которые включают:
Грамотное проведение ПНР решает следующие задачи:
Безупречный проект и качественный монтаж не являются абсолютной гарантией того, что инженерные системы здания всегда будут работать без сбоев и аварий. Водопроводные трубы способны пострадать из-за резких перепадов давления, короткие замыкания приводят к выходу из строя электрооборудования, при попадании загрязнений в теплоноситель снижается эффективность системы отопления в целом. Перечислять можно бесконечно, итог один — без регулярного профессионального сервиса и своевременной замены изношенных комплектующих инженерные системы утрачивают надежность.
В рамках сервисного обслуживания в ЖК «Черная Речка 41» компания «Акрукс» реализует следующие виды работ по основным системам и коммуникациям: