Заказчик
LEGENDA Intelligent

ЖК "Черная речка 41" — квартал бизнес-класса на участке, где раньше работал завод "Прогресс". Строительство развернулось между наб. Черной речки и улицей Лисичанская в Приморском районе Санкт-Петербурга. LEGENDA Intelligent построит в рамках проекта двенадцать 7-9-этажных секций общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Архитектурная концепция разработана в мастерской "Евгений Герасимов и партнеры". В отделке фасадов используются импортный керамогранит и барельефы от отечественного скульптора П. Игнатьева. Жилой комплекс "Черная речка 41" расположен на набережной. Для прогулок новоселам доступны Строгановский парк и Салтыковский сад. До Крестовского и Каменного островов можно дойти за 15 минут.

Эксклюзивные планировки

Пространство квартиры должно соответствовать разборчивому вкусу и требованиям ее владельца: специально для «Черной речки, 41» маркетинговая лаборатория LEGENDA разработала коллекцию уникальных планировок.

Среди них квартиры с панорамными террасами, эркерами, французскими балконами и оригинальные интерьерные решения

Проектирование инженерных сетей

Разработка проекта инженерных сетей для квартала «Черная речка 41» была выполнена с нуля. Здания жилого комплекса объединены стилобатом с коммерческими помещениями. Под территорией квартала находятся вместительный подземный паркинг на 297 мест и зона хранения с индивидуальными келлерами для жителей. При разработке проекта коммуникаций была создана единая система, обеспечивающая все объекты квартала бытовыми удобствами. Инженерами-проектировщиками были спроектированы ключевые системы жизнеобеспечения:

  • сети водоснабжения и водоотведения, бытовая и ливневая канализация;
  • электрические сети;
  • система отопления;
  • слаботочные сети (интернет, охранная сигнализация).

ЖК «Черная речка 41» отличается современным инженерным наполнением и отвечает современным стандартам бизнес-класса. Важным преимуществом комплекса является внедрение системы «Умный дом», а также наличие продвинутой системы автоматизации и диспетчеризации. Для жильцов квартир доступно удаленное управление домофоном, подключением к интернету и прочими коммуникациями с помощью приложения LEGENDA HOME.

Монтаж инженерных систем

Качество установки инженерных коммуникаций имеет критическое значение для обеспечения безаварийной эксплуатации жилья. В рамках монтажа теплоснабжения и внутреннего отопления были выполнены следующие работы:

  • прокладка теплотрассы с обеспечением механической защиты коммуникаций;
  • разводка и прокладка труб отопления внутри зданий, в подземном паркинге и в коммерческих помещениях;
  • установка радиаторов отопления, приборов учета и прочего оснащения.

Обеспечение жилого комплекса из 12 секций водой в достаточном количестве требует создания надежных коммуникаций. Вместе с прокладкой сетей водоснабжения были проведены работы по монтажу канализации для отвода бытовых и ливневых стоков. При выполнении монтажа соблюдались принципы обустройства инженерных сетей в жилых зданиях:

  • монтажные работы выполняли сотрудники, обладающие необходимым опытом, квалификацией и допусками;
  • на каждом этапе производилась приемка работ с визуальным контролем качества и проведением необходимых измерений;
  • монтаж осуществлялся согласно ранее согласованному проекту.

На объекте был выполнен монтаж систем холодоснабжения и вентиляции для обеспечения комфортного микроклимата в жилых и коммерческих помещениях. Установкой электросетей также занимались специалисты компании «Акрукс».

Пусконаладочные работы

До сдачи домов в эксплуатацию необходимо убедиться в исправности и отказоустойчивости инженерных сетей и коммуникаций. Для этого выполняют пусконаладочные работы (ПНР), которые включают:

  • контроль функционирования системных элементов;
  • осуществление регулировок, настройка эксплуатационного режима в соответствии с сезонностью и прочими факторами;
  • приемку инженерных коммуникаций согласно установленным стандартам.

Грамотное проведение ПНР решает следующие задачи:

  • минимизация рисков аварий систем отопления, водоснабжения и водоотведения, кондиционирования и вентиляции, электросетей,слаботочных коммуникаций;
  • повышение уровня комфорта для жителей жилого комплекса;
  • снижение затрат на обслуживание и ремонт инженерных коммуникаций путем выявления неисправностей до старта эксплуатации систем в полную силу.

Сервисное обслуживание

Безупречный проект и качественный монтаж не являются абсолютной гарантией того, что инженерные системы здания всегда будут работать без сбоев и аварий. Водопроводные трубы способны пострадать из-за резких перепадов давления, короткие замыкания приводят к выходу из строя электрооборудования, при попадании загрязнений в теплоноситель снижается эффективность системы отопления в целом. Перечислять можно бесконечно, итог один — без регулярного профессионального сервиса и своевременной замены изношенных комплектующих инженерные системы утрачивают надежность.

В рамках сервисного обслуживания в ЖК «Черная Речка 41» компания «Акрукс» реализует следующие виды работ по основным системам и коммуникациям:

  • диагностические мероприятия: визуальный осмотр сетей и оборудования, определение рабочих параметров с помощью специальных приборов;
  • устранение неисправностей, ремонтные работы;
  • замена вышедших из строя и отслуживших свой срок деталей и устройств;
  • выполнение срочных работ по устранению дефектов в функционировании инженерных коммуникаций.




Хотите посетить
этот объект?
Позвоните нам по телефону8-931-369-43-42
Заказ звонка
Заказ звонка
Ваше имя
Укажите, пожалуйста, ваше имя
Телефон для связи
Укажите, пожалуйста, ваш телефон
Удобное время звонка
С
До
Предмет разговора
Нажимая «Отправить» вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Осталось заполнить поля:
Ваша заявка отправлена!
Спасибо, мы получили вашу заявку и перезвоним вам по телефону в ближайшее время
На главную