Обслуживание системы отопления здания

Система отопления — одна из основных внутренних инженерных сетей любого капитального здания

Система отопления — одна из основных внутренних инженерных сетей любого капитального здания. Она обеспечивает комфортный температурный режим в помещениях в холодное время года. В то же время это одна из наиболее затратных инженерных сетей. Расходы на отопление могут составлять значительную часть расходов на содержание здания. Обеспечить эффективную и экономичную работу сети поможет комплексное техническое обслуживание системы отопления, которое в Санкт-Петербурге и других городах России выполняет компания «Акрукс».

Необходимость технического обслуживания

Отопительная сеть современного здания — это сложная система, которая состоит из многих компонентов. Она может быть разработана на основе индивидуального теплового пункта, обеспечивающего подготовку теплоносителя, автоматизацию работы, учет тепловой энергии. Также широко применяются системы, которые непосредственно подключаются к внешней теплосети. К основным элементам относится также трубопроводная сеть, которая состоит из труб, запорной, регулирующей, предохранительной арматуры. Она обеспечивает подачу и распределение теплоносителя между радиаторами и другими тепловыми приборами, установленными в помещениях.

Все элементы системы должны работать согласованно и сбалансированно. Важным условием для эффективного обогрева помещений является поддержание стабильного давления и температуры теплоносителя. При этом отопительная система во время эксплуатации сталкивается с воздействием ряда негативных факторов. В том числе на ее элементы постоянно воздействует высокая температура, значительное давление. Часто проблемой становится качество теплоносителя, в составе которого могут присутствовать агрессивные вещества и механические загрязнители. Это приводит к износу, создаются условия для возникновения утечек и аварий. Кроме этого, из-за недостаточной герметичности, а также при выполнении технологических работ, в систему отопления может попадать воздух. Это приводит к образованию воздушных пробок, которые нарушают циркуляцию теплоносителя. В результате могут не работать отдельные участки отопительной сети.

Техническое обслуживание системы отопления — это комплекс регламентных работ, которые направлены на поддержание ее в исправном состоянии. Они выполняются с установленной периодичностью, квалифицированными специалистами.

Регулярное и качественное проведение ТО системы отопления позволяет достичь таких основных целей:

  • предотвращение утечек теплоносителя, аварий в системе отопления;
  • повышение срока службы основных узлов и частей сети;
  • поддержание оптимального рабочего режима, в котором эффективный обогрев сочетается с минимизацией расходов;
  • своевременное выявление и устранение технических проблем, возможных неисправностей и сбоев.


Соблюдение регламента технического обслуживания отопительной системы обеспечивает ее длительную безаварийную эксплуатацию. Своевременное профессиональное ТО позволяет стабильно обеспечивать потребителей теплом. При этом минимизируются потери тепловой энергии, снижаются издержки, связанные с авариями и нарушениями работы системы.

Работы по обслуживанию отопительных сетей

Техническое обслуживание отопительной сети проводится по предварительно разработанному регламенту. При его составлении учитываются положения действующих нормативных документов, рекомендации производителей используемого оборудования, особенности технологической схемы системы. Регламентные мероприятия должны выполняться в полном объеме и с установленной производительностью.

К основным видам сервисных работ, выполняемых в рамках технического обслуживания системы отопления, относятся:

  • Обход трубопроводов, осмотр элементов системы на предмет внешних повреждений и дефектов. В период отопительного сезона рекомендуется проводить не реже раза в две недели, в межсезонье — раз в месяц.
  • Проверка герметичности трубопроводов отопительной сети. Выполняется не реже одного раза в месяц.
  • Проверка состояния запорной, регулирующей предохранительной арматуры, насосного оборудования, измерительных и учетных приборов, средств автоматизации. Рекомендуется проводить еженедельно. При выявлении дефектов или неисправностей выполняется замена или ремонт.
  • Контроль состояния радиаторов, выполнение их технического обслуживания. Выполняется ежегодно перед началом отопительного сезона.
  • Устранение воздушных пробок, промывка, опрессовка системы. Работы проводятся перед началом отопительного сезона, а также после каждой замены теплоносителя, например, после ремонта трубопроводов.


Кроме этого, ежегодно в период между отопительными сезонами рекомендуется выполнять комплексное обследование системы с заменой изношенных и поврежденных элементов, подтяжкой резьбовых соединений, удалением загрязнений.

Помимо регулярных плановых работ, сервис компании «Акрукс» включает оперативный внеплановый ремонт. В случае выявления нарушений в работе системы отопления, появления протечек или других проблем, наши специалисты выезжают на объект клиента и быстро проводят весь комплекс необходимых работ. В результате мы быстро восстанавливаем нормальное теплоснабжение здания.

Понравилась статья? поделитесь с коллегами и друзьями
0
0
Обслуживание средств автоматизации
Обслуживание средств автоматизации
Обслуживание диспетчеризации
Обслуживание диспетчеризации
Заказ звонка
Ваше имя
Укажите, пожалуйста, ваше имя
Телефон для связи
Укажите, пожалуйста, ваш телефон
Удобное время звонка
С
До
Предмет разговора
Нажимая «Отправить» вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Осталось заполнить поля:
Ваша заявка отправлена!
Спасибо, мы получили вашу заявку и перезвоним вам по телефону в ближайшее время
На главную