Техническое обслуживание и ремонт систем дымоудаления

Воздействие продуктов горения относится к числу основных факторов гибели или причинения серьезного ущерба здоровью людей при пожаре. Поэтому владельцы объектов обязаны постоянно поддерживать систему дымоудаления в рабочем состоянии. Для этого проводится ее техобслуживание, своевременно устраняются дефекты и неисправности. Компания «Акрукс» выполняет комплексное техническое обслуживание и ремонт систем дымоудаления в Санкт-Петербурге.

Работы по техобслуживанию противодымной защиты

Техническое обслуживание включает комплекс регламентных работ, регулярное выполнение которых позволяет поддерживать работоспособность противодымной защиты. При своевременном выполнении ТО система в любой момент готова к активации и работе с соблюдением требуемых нормативных параметров.

В рамках техобслуживания системы дымоудаления проводятся такие виды работ:

• контроль состояния и работоспособности противодымной вентиляции;
• проверка срабатывания огнезадерживающих клапанов;
• проверка срабатывания клапанов дымоудаления;
• обследование воздуховодной сети;
• очистка элементов системы от пыли, загрязнений, паутины;
• проверка и корректировка настроек автоматики;
• ревизия электрической части системы;
• проверка срабатывания и контроль рабочих параметров системы.

В ходе ТО противодымной защиты выполняется комплексная диагностика системы и ее элементов. При выявлении сбоев или неисправностей проводится оперативный ремонт для их устранения.

Периодичность технического обслуживания

Одно из главных требований в отношении технического обслуживания противодымной системы состоит в регулярности его выполнения. Работы проводятся с периодичностью, которая определяется положениями нормативных документов и регламента производителя оборудования. В том числе требования по проведению техобслуживания дымоудаления устанавливаются положениями ГОСТ Р 53300-2009, постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, РД 25.964-90.

Предусматривается выполнение таких этапов ТО:

• Еженедельно. Выполняется внешний осмотр системы дымоудаления, проверка работоспособности ее основных узлов. Проводится наладка автоматики. В системах с компьютерным управлением проверяются и при необходимости корректируются настройки программного обеспечения.
• Ежемесячно. Проводится очистка датчиков, внешних элементов системы от пыли и других загрязнений. Проверяются крепления, работоспособность и герметичность перекрытия клапанов. Может предусматриваться тестовый запуск системы.
• Ежеквартально. Выполняется комплексная очистка системы, которая предусматривает устранение загрязнений на всех элементах и узлах, прочистку воздуховодов, клапанов, других частей. Проводится ревизия электрической части, контроль целостности кабелей, проверяется система резервного электроснабжения. Осуществляется тестирование срабатывания сигнализации и автоматического запуска вентиляторов.

На каждом из этапов проводится замена деталей системы с истекающим регламентируемым сроком эксплуатации. В случае выявления неисправностей или дефектов проводится оперативный ремонт для их устранения. При обнаружении некритических дефектов их ставят в очередь на плановый ремонт.

Не реже одного раза в 5 лет проводится техническое освидетельствование системы дымоудаления. Специалисты проверяют соответствие параметров системы технологическим требованиям. По результатам освидетельствования принимается решение о допуске к эксплуатации или проведении капитального ремонта.

Ремонт дымоудаления

При эксплуатации системы дымоудаления могут выполняться следующие виды ремонта:

• Срочный. Проводится при обнаружении серьезных неисправностей или дефектов, которые нарушают работоспособность системы или не позволяют эксплуатировать ее с требуемыми показателями. Специалисты оперативно выезжают на объект заказчика, проводят диагностику и устраняют неисправности. После ремонта выполняется тестовый запуск, настройка оборудования.
• Плановый текущий. Это ремонтные работы, которые проводятся по заранее разработанному графику. Специалисты проводят замену изношенных компонентов, деталей системы, выполняют чистку, устраняют мелкие неисправности и дефекты, выявленные при диагностике в рамках ТО.
• Капитальный. Проводится при значительном износе системы дымоудаления. Может предусматривать замену вентиляционного оборудования, воздуховодов, электрики, других основных узлов.

После проведенного ремонта обязательно проводится тестирование системы и ее прием в эксплуатацию с оформлением акта.

Стоимость технического обслуживания и ремонта противодымной системы

Стоимость техобслуживания системы дымоудаления определяется для каждого объекта индивидуально. При определении цены учитываются такие основные критерии:

• площадь, архитектурные особенности здания;
• сложность схемы, протяженность сети воздуховодов;
• параметры установленного оборудования, автоматики, программного обеспечения;
• техническое состояние системы, ее возраст.

При определении стоимости ремонта учитывается характер устраняемой неисправности, цены заменяемых деталей, другие параметры.

Стоимость работ рассчитывается по смете и фиксируется в договоре. После этого цена не может быть увеличена без дополнительного согласования с клиентом и внесения изменений в договор.